Leistungen
Als Mitglied der Architektenkammer NRW und des Bundes Deutscher Innenarchitekten sind wir in allen Phasen des Planens und der Bauüberwachung Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner.
Durch die Unabhängigkeit unseres Büros begleiten wir unsere Bauherren zuverlässig und stehen gegenüber den ausführenden Unternehmen beratend zur Seite.
Grundlagenermittlung
Am Anfang jedes Auftrags steht ein ausführliches Kundengespräch. Der Leistungsbedarf samt Kundenbedürfnissen und Bestand wird vor Ort ermittelt, ggf. werden erste Entscheidungshilfen formuliert.
Vorplanung
Die Vorplanung beinhaltet die zeichnerische Erarbeitung des Planungskonzepts. In dem Zusammenhang entwickeln wir bei Bedarf alternative Lösungsmöglichkeiten.
Entwurfsplanung
Durcharbeiten des Planungskonzepts unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, wirtschaftlicher und ökologischer Anforderungen. Infolgedessen werden die Vorplanungsergebnisse zeichnerisch am PC visualisiert.
Genehmigungsplanung
Diese Leistungsphase befasst sich mit der Erarbeitung der Vorlagen, welche für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften der Genehmigungen, erforderlich sind. Dementsprechend werden die Planungsunterlagen erstellt bzw. vervollständigt, die notwendigen Bauantragsformulare und Berechnungen, sowie die Absprachen mit den zuständigen Genehmigungsbehörden getroffen, welche für das Erwirken der Baugenehmigungen erforderlich sind.
Ausführungsplanung
Ausarbeitung sämtlicher Planunterlagen inklusiv der erforderlichen Detailplanung als Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm. Darauf folgend werden sowohl die Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten erarbeitet, als auch deren Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung integriert.
Vorbereitung der Vergabe
Die während der Baumaßnahme anfallenden Aufgabenbereiche werden in Leistungsverzeichnissen gegliedert und beschrieben, dabei werden die exakten Massen für die einzelnen Gewerke ermittelt. Des Weiteren wird eine Abstimmung und Koordination der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten vorgenommen.
Mitwirkung bei der Vergabe
Nach Fertigstellung des Leistungsverzeichnisses wird der Auftrag ausgeschrieben. Die eingehenden Angebote werden mittels eines Preisspiegels geprüft und bewertet. Demzufolge werden die letztendlich beteiligten Handwerksunternehmen bestimmt.
Objektüberwachung
Diese beinhaltet die Überwachung bei der handwerklichen Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften. Ferner wird die gesamte Baukoordination geregelt.
Objektbetreuung und Dokumentation
Die Leistungsphase beschäftigt sich mit der Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen, sowie der Gewährungsleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen und der Dokumentation der Gesamtbaumaßnahme.
